プロパティマネジメントポリシー 「当社の使命は物件の収益の最大化です」

「当社の使命は、物件の収益(NOI)の最大化」です。

それを実現する為にIREM(全米不動産管理協会)のCPMR の教育プログラムを導入し社員のスキルアップに努力しています。

入居者募集、建物のメンテナンス、家賃集金等、賃貸管理業務、プロパティ マネジメントと言ってもどこの会社に頼んでも行っていることは同じとお思いではないですか。 当社も外見的には日常行っていることは同様なことです。しかし、業務の根底に「物件の収益を最大化する。」というポリシーがあります。 例えば、貸室の給湯器が壊れたとします。給湯器の交換では10万円、修理では5万円、でも修理だとまた近い内に壊れる可能性がある。この場合、どちらを選択するのか。単純に支出を削減するなら修理ですが、また2年ほどで壊れてしまうと結果として支出が増えることになります。 答えはありません。オーナーの事情により異なります。しかし私たちは、細かいところまで「どちらを選択したらオーナーに有利か」ということを考えご提案させて頂きます。

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